朗诗集团：50亿规模长租公寓储架REITs获准发行 与平安不动产联合运作

26日晚间，朗诗集团公告称之为，由朗诗集团参予，并由五谷丰登不动产牵头五谷丰登汇通联合实行的「五谷丰登汇通-五谷丰登不动产朗诗出租住房系列资产提供支援专项计划」日前获得上交所通过。据公告透露表明，五谷丰登不动产兼任完整权益人及増信决定人，五谷丰登汇通兼任专项计划管理人，朗诗集团旗下青杉资本兼任基金管理人，旗下长租公寓品牌「朗诗寓」兼任公寓运营商，有限公司股东朗诗集团股份有限公司兼任増信因应方。据上交所透露文件表明，该产品使用储架发售机制，储架规模约人民币50亿元，可在无异议函有效期内分期发售。其中，首期产品发售规模为人民币10.68亿元，期限18年，每3年设置对外开放期，优先顺序证券取得了3A最低信用评级，底层资产为坐落于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

朗诗寓森兰项目坐落于上海著名独立国家综合性社区—浦东森兰国际社区内，座落在地铁站，向北覆盖面积产业繁盛的自贸区客群，向南可电磁辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积约4.35万平方米，房间总计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。朗诗集团回应，通过资产证券化，长租公寓的存量资产将获得有效地盘活。

据理解，朗诗寓是朗诗集团旗下长租公寓品牌，于2016年12月正式成立，以居住于生活为核心，基于对公寓的标准化改建与高品质运营管理，融合居住于、商业、办公、文化娱乐等功能，为执着生活品质的年轻人打造出宜居生态圈。在产品打造出方面，朗诗寓享有青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓四条产品线，构成了以「产品标准化、全面专案管理、公寓供应链建设」为承托，商业物业工程咨询、公寓标准化改建、既有物业品质提高为一体的综合性工程能力。

累计目前，朗诗寓已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市提供近100个项目，提供房量近4万余间，在营房量将近1.3万间。

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