光明地产：向金科常州商住项目增资3400万元 持股34%

19日晚间，光明地产公告称之为，公司与金科科润、常州弘阳联合签订《常州天宸房地产开发有限公司注册资本协议》。根据协议，公司将向项目公司常州天宸注册资本人民币3400万元，注册资本后占到34%股份，参予投资研发建设江苏常州市天宁区JZX20181401地块。上述地块土地出让金为人民币17亿元，本次注册资本已完成后，光明地产将按同比例缴纳上述地块的土地出让金。

本次注册资本已完成后，常州天宸的最后注册资本由原本人民币6600万元减少至人民币1亿元。本次注册资本已完成后，常州天宸各股东结构比例变成光明地产占到34%，金科科润占到33%、常州弘阳占到33%。

常州天宸将划入光明地产拆分报表范围。据公告，上述地块由金科科润于2018年9月5日通过网上公开发表竞价方式竞得。地块坐落于丽华北路东侧、劳动中路南侧，转让面积108486平方米，土地用途为住宅、公共管理与公共服务，转让年限为商服、公共管理与公共服务40年，住宅70年，容积率1.80R≤2.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，地下规划空间面积98782平方米，设施商业建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%。

累计评估基准日，该块土地正处于待研发状态。经上海东洲资产评估有限公司评估，常州天宸截至2018年11月30日的评估价值明确为：图片来源：企业公告光明地产回应，公司通过注册资本项目公司，取得新的综合型资源，更进一步增大对全国重点管理制度城市的土地储备力度，大大提高公司核心竞争力，合乎公司战略发展布局与整体经营必须，对于企业转型升级具备大力的意义。

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