江苏将统一税款征收标准 房地产成本利润率为15%

本报独家得知，江苏省地税局历时半年多调研，对税款征税中牵涉到的征税标准差异不一展开全面清扫，将首度于全国在省级范围内构建了规范统一。上面提到到的差异是指依照现行涉税法律和规章，诸如成本利润率、增值税所得税率、预征亲率等税款核定征税标准在全国并无明文统一规定，故而地方继续执行标准不一。并非是调整税收政策，江苏省地税局法规处和新闻发言人联络处对本报记者说明说道，此次统一征税标准与调整税率是为两个有所不同的概念。有税制研究者对本报记者回应，其仅次于的特点在于具体了以国家规定的上限作为征税依据，以此构建省级范围内仅次于程度的增税效应，对诸多小微企业而言是一个受到影响消息。

据理解，统一标准继续执行时间表白鱼在2013年7月1日和2014年1月1日。且此次统一省级范围内增值税所得税是本次调整的最重要内容，主要牵涉到到行业和个人（合伙）企业。《企业所得税核定征税办法》（全面推行）第八条和《关于个人独资企业和合伙企业投资者征税个人所得税的规定》第九条，规定了增值税扣除亲率各行业对应的区间。

实际征税工作中，各省辖市继续执行的增值税扣除亲率虽大同小异但仍略有不同，导致有所不同省辖市间税负的差异，更加造成了同一地区完全相同情况的纳税人产生了有所不同的税负。比如，对于国家税务总局建筑安装业个人所得税明确核定办法由县以上（不含县级）税务机关制订在江苏省对这一《办法》的明确继续执行中，采行按照工程价款的一定比例核定征税税款办法，核定征税的比例不高于工程价款的8。但亦有地方特别是在是县（市、区）以国家低于省为合法理由按低于8的标准继续执行，造成税负客观存在差异。

所以我们此次严格要求继续执行低于上限千分之八的比例，江苏省地税局新闻发言人联络处向本报回应。事实上，增值税扣除亲率是应纳税所得额与销售收入的比例，不同于所得税开销亲率（应纳所得税额与销售收入的比率），只有根据各个行业和明确企业的实际销售利润率或者经营利润率等明确指标才能测算得出结论。

依据江苏本次调整内容，涉及增值税扣除亲率统一按规定的上限继续执行，但仍彰显地方空间，容许各省辖市局在按规定展开涉及测算并经省地税局表示同意后，可以在规定的范围内自行确认其他行业中的部分行业的增值税扣除亲率。这也留给了一个小尾巴，其他行业怎么定义，利润水平低怎么解读？上述研究者对本报回应。此外，与土地涉及的税收此次也受到注目。

当下，土地增值税是房地产调控中地方权限尤为灵活性的部分。2012年底江苏曾对牵涉到土地增值税领域实施了对应明确整肃办法，多达数百种。按《国家税务总局关于强化土地增值税征管工作的通报》第二条规定，东部地区省份土地增值税预征亲率不高于2%，且各地要根据有所不同类型房地产确认必要的预征亲率。

本报得知，江苏各省辖市对有所不同类型的房地产确认了预征亲率，预征亲率皆不高于2%，但是分类标准各地区差异较小。统一继续执行后，全省各地根据土地增值税的整肃结果，多退少补，江苏省地税局法规处人士说明。

预征亲率调整统一的还有印花税。同时，《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处置办法的通报》中也规定，研发产品的成本利润率不得高于15%，明确比例由主管税务机关确认。

考虑到同一行业有所不同税种的成本利润率不应尽可能统一，因此，将核定营业额的成本利润率确认为：销售不动产的成本利润率为15%，其他增值税不道德的成本利润率为5%；房地产开发产品的成本利润率核定为15%。

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