北京共有产权房问答

来源：北京市寄居建委一、什么是共计产权住房？问：共计产权住房是指政府获取政策反对，的组织建设单位建设，销售价格高于同地段、同品质商品住房价格水平，并容许用于范围和处分权利，实施政府与购房人按份共计产权的政策性商品住房。二、共计产权住房申请人家庭不应合乎哪些条件？问：合乎本市住房出租汽车条件的无房居民家庭，可以申请人出售共计产权住房。

合乎本市住房出租汽车条件的无房家庭还不应同时不具备以下条件：一是申请人家庭要合乎《关于实施本市住房出租汽车政策有关问题的通报》（京建发〔2011〕65号）拒绝。（北京购房指南,http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml）；二是申请人家庭成员名下皆无住房，申请人家庭成员还包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请人出售的，应该未满30周岁。（各区还不会在项目公告中规定合乎本区的涉及拒绝）三、非京籍家庭能否出售共计产权住房？问：为贯彻落实中央“以符合新市民住房市场需求为主要方向”的精神，融合本市实际，各区共计产权住房，用作符合合乎本市住房出租汽车条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房市场需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确认明确申请人条件。

四、所持北京市工作居住证能否申请人共计产权住房？问：可以申购。申购时再行按照北京市户籍家庭展开购房资格审查，同时按照各区规定的申购条件划入“非京籍”家庭类别审查，如工作地、社保交纳地等条件审查，转入摇号环节的划入“非京籍”界别展开摇号。五、共计产权项目如何展开资格审查？审查后并未通过如何展开审核？问：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产注册等部门在申购期完结后20个工作日内，通过本市共计产权住房资格审查系统对申请人家庭的购房资格展开审查，区住房城乡建设委（房管局）对申请人家庭在本区低收入等情况展开审查。

经审查通过的家庭，可获得申请人编码。申请人家庭可登岸区住房城乡建设委（房管局）官方网站查找资格审查结果。

对审查结果有异议的，可以自资格审查已完成之日起10个工作日内，所持涉及证明材料到区住房建设委（房管局）申请人审核。六、哪些家庭无法申请人出售共计产权住房？问：有以下情形之一的家庭无法申请人出售共计产权住房：（1）已签定住房购房合约或征税（征地）安置房补偿协议的。（2）在本市有住房并转出有记录的。

（3）有住房家庭夫妻再婚后分开提出申请，申请人时点距离婚年限反感三年的。（4）申请人家庭有违法建设不道德，申请人时并未将违法建筑物、构筑物或设施等拆毁的。七、申请人家庭租用公共出租住房、公有住房（不含直管和自管公房等）后又申请人出售共计产权住房的，租用房屋如何处置？问：申请人家庭租用公共出租住房、公有住房（不含直管和自管公房等）后又申请人出售共计产权住房的，容许其明确提出申购申请人。

申请人家庭参与摇号后鼓中共有产权住房并选房，应该在办理共计产权住房网签前签定补充协议，允诺住进2个月内拆迁所同住房屋并结清租金等出租费用，补充协议签定后缴租金补贴，共计产权住房住进通报发送到后2个月内拆迁公共出租住房、公有住房。拆迁住房前，所选房屋未予办理网签；逼不拆迁住房的，解除合同，交还房屋。

八、怎么申请人共计产权住房？问：共计产权住房申请人审查和配售采行项目登记制，不做轮候。共计产权住房不具备申请人条件后，由项目所在区寄居建委或房管局在其网站上公布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭不应仔细阅读申购公告，合乎申购条件的，可以在规定的时间内在线真实情况填上家庭资料并递交审查。

申购过程全程在线办理，一般不必须递交其他书面材料。（各区官方网站链接：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.。

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