不动产登记“一窗办理”5日办结拟入法

原标题：不动产注册“一窗办理”5日办结白鱼入法自实行不动产注册工作以来，江苏已授予出有不动产权证书670多万本，不动产注册证明425多万份。“一窗办理”“5日办结”等作法受到各地群众的赞誉。

5月23日，江苏省政府法制办公室就《江苏省不动产注册条例（草案）》公开发表征求民意，记者注意到，目前我省的这些好经验、好作法皆划入草案中，将以法律的形式具体下来。“一窗办理”5日办结载入地方法律哪些不动产权利，必需办理不动产注册？在省政府法制办发布的《江苏省不动产注册条例（草案）》中具体了十种类型：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地总承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定必须注册的其他不动产权利。记者了解到，目前江苏全省有600多个不动产注册服务网点，并于去年发售了“一窗法院”，让大家只需在一个窗口递交一次材料，就可以把整个流程走完。

而这些作法在此次法律中更进一步不予具体，草案规定“不动产注册机构应该在办公服务场所成立一个法院窗口，统一缴纳房屋交易、税收申报和不动产注册所须要全部材料，构建构建办理。”而且，除查禁注册、简单的不动产注册等法律中具体的情形之外，不动产注册机构应该自法院不动产注册申请人之日起5个工作日内办结登记手续。

阁楼、地下车库、共用绿地都有明确规定买房时赠送给的阁楼，小区的公共绿地，这些不动产注册如何展开？草案中具体，以权属界线堵塞且具备独立国家使用价值的空间的单元为单位展开注册，这些单元应该具备唯一编码。经规划批准后的不算入容积率的车库（位）、储藏室、阁楼等设施用房，可以与适当的不动产单元悉数注册。同时，房地产开发企业应该自研发建设的商品房竣工验收合格之日起30日内申请人国有建设用地使用权及房屋所有权首次注册，并将注册结果及时通报购房人。

小区内依法归属于业主共计的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等等建设用地使用权应该悉数注册为业主共计。地表和地下房屋等建筑物、构筑物，可以与其建设用地使用权悉数办理首次注册，还包括地下车库、地下仓储用房等。

而按规定建设的未算入公用建筑面积展开分摊，又不属于人防工程的车位，依法注册为建设单位所有。共计或承继的不动产注册还须要特别注意共计不动产以及承继的不动产，如何展开注册？条例印发稿中明确提出，处分共计不动产申请人注册的，应该经占到份额三分之二以上的按份共计有人或者全体共计有人联合申请人，但共计有人另有誓约的除外。

因承继、不受个人财产获得不动产申请人注册的，应该由全部法定继承人或不受遗赠人联合到不动产注册机构提出申请，夫妻一方所持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向不动产注册机构申请人查找另一方的不动产注册结果。自去年开始，南京多个不动产注册中心成立了不动产自助查找终端。条例征询稿中也不予希望，明确提出不动产注册机构可以运用互联网技术、设置自助查找终端等方式为查找人获取便捷。

■涉及新闻南京不动产注册 下周再行公里/小时主城六区可当场均须扬子晚报讯（记者 马祚波)南京不动产注册将之后公里/小时。记者昨日从南京市不动产注册中心了解到，从5月28日起，主城六区符合条件的补换证业务将现场办结、当场均须。

南京市不动产注册中心昨发布公告称之为，从2018年5月28日起，南京主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）国有土地范围内，符合条件的补换证业务实施现场办结、当场均须，主城六区范围内的各不动产注册大厅均可办理。记者了解到，依据不动产注册有关规定，证书、证明遗失（灭失）的，不应在不动产注册机构网站刊登遗失（灭失）声明15个工作日后，方可申请人发给。

当事人在不动产注册法院窗口发给《不动产注册收件单》后，必须即时缴清不动产登记费，市民均可电话江苏省不动产注册统一咨询服务电话96510。

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