拒绝公积金贷款的楼盘将暂缓预售 重庆四部门联手保护职工权益

重庆市国土房管局网站图片2018年4月4日，重庆四部门公布《重庆市国土资源和房屋管理局重庆市财政局重庆市城乡建设委员会中国人民银行重庆营业管理部关于确保住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实行意见》（渝国土房管规发〔2018〕3号）（下称《意见》），四部门称之为，此举将规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境。《意见》主要有以下九条：一、传输贷款审核时限市住房公积金管理中心和代为银行要规范公积金贷款业务流程，增加审核环节，传输审核时限。

呈请贷款且资料齐全的月会10个工作日内已完成审核；在审核后，已完成抵押注册5个工作日内派发公积金贷款。对不呈请贷款的，应该解释理由；资料不齐全的，不应重复使用告诉须要补足完备的资料。二、严苛委贷业务考核代为银行要反对公积金人组贷款，在决定商业贷款额度时，不应大力符合住房公积金人组贷款的市场需求，并及时派发住房公积金人组贷款。

住房公积金管理中心要强化对代为银行的考核，完备考核办法。对人组贷款额度分配不合理，影响人组贷款派发的，以及容许、阻扰、拒绝接受购房职工用于住房公积金贷款或延时派发住房公积金贷款的，扣除贷款手续费；情节严重的，停止或中止住房公积金委托业务（不含归集业务和贷款业务）办理 资格。

三、强化销售不道德管理国土房管部门、城乡建设部门要强化房地产市场监管，房地产开发企业不应及时向住房公积金管理中心申请人住房公积金贷款备案。在销售商品住房时，房地产开发企业和房屋销售中介机构，需重复使用公开发表房源，不得以未向住房公积金管理中心申请人备案为由拒绝接受购房人用于住房公积金贷款购房，不得以任何形式减少容许条件或附加条件阻扰或拒绝接受购房人用于住房公积金贷款购房，不得在选房上、房屋销售价格上差异对待用于住房公积金贷款的购房人。房地产开发企业和房屋销售中介机构需将上述内容以书面允诺形式在楼盘销售现场不予审批。

四、提升抵押注册效率各级不动产注册机构应该严苛按照有关规定，及时法院住房公积金贷款抵押注册申请人，提升公积金贷款抵押注册效率，保证在法院之日起7个工作日内已完成抵押登记手续。五、公开发表业务办理流程各级住房公积金管理中心要通过电视、报刊、广播、网络等新闻媒体，公开发表住房公积金贷款业务流程、审核要件、办理地点、办理部门和办结时限，并在业务办理网点明显方位成立宣传牌、公告栏不予指明。六、创建部门信息分享市国土房管部门、市城乡建设部门、人民银行重庆营管部按照国务院“互联网+政务服务”拒绝，创建住房公积金贷款业务办理信息分享机制，提升住房公积金贷款业务办理效率和服务水平。

七、增大牵头惩戒力度各级国土房管部门、城乡建设部门、人民银行重庆营管部、住房公积金管理中心要创建同步公安部门机制。对经查办不存在容许、阻扰、拒绝接受购房人用于住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，由住房公积金管理中心责令其限期排查；对违规情节严重、逼不排查、排查不实施、重复违规的研发企业、房屋销售中介机构，要公开发表曝光，由住房公积金管理中心书面建议国土房管部门作罢该楼盘预售许可，停止网上签下，书面建议城乡建设部门停止预售监管资金拨给；对违规情节尤其相当严重的，由住房公积金管理中心书面建议人民银行重庆营管部，列于企业联合报系统。八、通畅滋扰检举渠道对房地产开发企业和房屋销售中介机构阻扰或拒绝接受购房人用于住房公积金贷款的，可通过12329住房公积金管理中心热线、12345市民热线滋扰体现。

根据滋扰举报线索，各级国土房管部门、城乡建设部门、住房公积金管理中心要较慢号召，及时公安部门。九、集中于积极开展专项检查由市住房公积金中心，会同市国土房屋执法人员总队、各区县国土房管部门、各不动产注册中心积极开展公积金贷款购房专项检查，严厉打击房地产企业和房屋销售中介机构违规行为。

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